Estimation théorique
Lotissement des Franchises,01480 Fareins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement des Franchises,01480-Fareins indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-sur-Formans (01021), comprenant 1455 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ars-sur-Formans (01021), comprenant 1455 habitants est de 9,04€, soit un loyer théorique mensuel de 904€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 11,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.191€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 5 | LOT LES FRANCHISES | 4 | 98 | 778 | 307560€ | 3138€ |
2020-12-23 | 5718 | LOT LES FRANCHISES | 4 | 109 | 819 | 360000€ | 3303€ |
2022-08-29 | 5685 | AU VILLAGE | 3 | 145 | 166 | 290000€ | 2000€ |
2020-09-28 | 24 | AU VILLAGE | 4 | 95 | 500 | 298445€ | 3142€ |
2020-05-11 | 5011 | AU VILLAGE | 3 | 74 | 64 | 163500€ | 2209€ |
2019-11-15 | 5373 | RTE DE FLECHERES | 5 | 106 | 92 | 175000€ | 1651€ |
2022-07-01 | 395 | CLOS DU COLOMBAN | 5 | 100 | 651 | 426500€ | 4265€ |
2022-04-13 | 5745 | AU CHASSINAL | 5 | 148 | 846 | 500000€ | 3378€ |
2022-09-26 | 143 | CHE DU COLOMBAN | 5 | 141 | 554 | 539100€ | 3823€ |
2022-06-20 | 5006 | RTE DE FLECHERES | 3 | 88 | 152 | 277000€ | 3148€ |
2019-07-12 | 5023 | ROUGEAT | 5 | 125 | 1106 | 290000€ | 2320€ |
2019-09-19 | 5318 | AU CHASSINAL | 4 | 76 | 223 | 203500€ | 2678€ |
2022-06-30 | 52 | CHE DU PAYARD | 3 | 139 | 790 | 550000€ | 3957€ |
2023-03-30 | 235 | CHE DU CHASSINAL | 5 | 150 | 300 | 421000€ | 2807€ |
2021-02-26 | 5322 | AU CHASSINAL | 4 | 150 | 71 | 50000€ | 333€ |
2020-09-28 | 54 | CHE DU PAYARD | 6 | 140 | 440 | 425650€ | 3040€ |
2023-01-05 | 5141 | CHEM DU STADE | 4 | 111 | 423 | 202000€ | 1820€ |
2022-06-07 | 5312 | AU CHASSINAL | 7 | 220 | 1283 | 525000€ | 2386€ |
2022-04-28 | 5312 | AU CHASSINAL | 7 | 220 | 1283 | 730000€ | 3318€ |
2019-09-11 | 108 | CHE DU PERRAT | 4 | 104 | 1000 | 230000€ | 2212€ |
2021-08-17 | 63 | IMP DU PERRAT | 4 | 86 | 106 | 281950€ | 3278€ |
2022-12-09 | 116 | RUE ALBERT BOUCHET | 4 | 93 | 115 | 318000€ | 3419€ |
2022-11-28 | 21 | IMP DE LA GLACIERE | 4 | 85 | 142 | 259000€ | 3047€ |
2023-04-11 | 5171 | AU MOINE | 7 | 280 | 508 | 765000€ | 2732€ |
2022-09-29 | 5442 | AU PROVENCAL | 4 | 98 | 0 | 315000€ | 3214€ |
2022-05-02 | 70 | IMP DU PROVENCAL | 3 | 93 | 753 | 290000€ | 3118€ |
2020-05-27 | 5561 | AU CHASSINAL | 4 | 94 | 0 | 238750€ | 2540€ |
2021-10-29 | 185 | CHEM DU STADE | 4 | 92 | 514 | 301000€ | 3272€ |
2021-10-12 | 39 | CHE D'HALEINS | 4 | 134 | 842 | 535040€ | 3993€ |
2020-07-07 | 30 | MTE DU MOULIN | 8 | 170 | 689 | 575000€ | 3382€ |
2021-02-25 | 325 | RTE DE LA DOMBES | 5 | 119 | 462 | 331850€ | 2789€ |
2019-12-20 | 5293 | AU POULET | 3 | 110 | 402 | 237710€ | 2161€ |
2021-03-30 | 187 | CHEM DU STADE | 4 | 92 | 611 | 300000€ | 3261€ |
2022-09-26 | 406 | CHE DU PERRAT | 3 | 100 | 250 | 254350€ | 2544€ |
2023-01-11 | 446 | CHE DU PERRAT | 4 | 97 | 589 | 300000€ | 3093€ |
2019-07-10 | 5681 | EN RIVELIN | 4 | 147 | 853 | 430460€ | 2928€ |
2020-08-31 | 5672 | AU MOINE | 4 | 134 | 489 | 284000€ | 2119€ |
2019-08-01 | 5532 | AU POULET | 6 | 101 | 500 | 294000€ | 2911€ |
2022-04-26 | 5672 | AU MOINE | 4 | 134 | 489 | 322900€ | 2410€ |
2020-03-20 | 3 | CLOS DU CERISIER | 5 | 161 | 1054 | 409300€ | 2542€ |
2022-06-07 | 473 | CHE DU PERRAT | 4 | 110 | 323 | 340000€ | 3091€ |
2021-08-20 | 487 | CHE DU PERRAT | 5 | 182 | 493 | 435650€ | 2394€ |
2022-07-06 | 5303 | AU PROVENCAL | 3 | 80 | 1370 | 230000€ | 2875€ |
2021-04-15 | 5136 | NEYPRAT | 3 | 75 | 0 | 220000€ | 2933€ |
2021-06-30 | 174 | CHE DU RIVELIN | 5 | 141 | 1031 | 445000€ | 3156€ |
2020-12-15 | 5415 | EN RIVELIN | 3 | 65 | 0 | 209550€ | 3224€ |
2021-06-17 | 5415 | EN RIVELIN | 3 | 65 | 680 | 211000€ | 3246€ |
2020-12-21 | 5131 | AU NEYPRAT | 1 | 88 | 537 | 157831€ | 1794€ |
2019-09-20 | 224 | MTE DU MOULIN | 4 | 95 | 301 | 247000€ | 2600€ |
2020-12-23 | 41 | CHE DES GRANGES | 4 | 92 | 163 | 243800€ | 2650€ |
2020-09-18 | 214 | MTE DU MOULIN | 5 | 120 | 429 | 255000€ | 2125€ |
2022-09-07 | 37 | CHE DES GRANGES | 4 | 99 | 228 | 318000€ | 3212€ |
2019-09-24 | 5298 | AU POULET | 4 | 70 | 181 | 215000€ | 3071€ |
2020-12-18 | 5573 | AU MOINE | 4 | 92 | 324 | 220000€ | 2391€ |
2021-09-10 | 5130 | AU NEYPRAT | 4 | 135 | 440 | 343150€ | 2542€ |
2020-02-04 | 195 | MTE DU MOULIN | 5 | 108 | 406 | 243000€ | 2250€ |
2019-08-02 | 5409 | AU POULET | 6 | 159 | 1138 | 305000€ | 1918€ |
2020-06-17 | 197 | MTE DU MOULIN | 5 | 108 | 547 | 395000€ | 3657€ |
2021-07-29 | 5301 | EN RIVELIN | 5 | 120 | 500 | 339000€ | 2825€ |
2022-11-14 | 5610 | AU MOINE | 4 | 165 | 1025 | 380000€ | 2303€ |
2019-08-22 | 5187 | AU MOINE | 3 | 79 | 72 | 108000€ | 1367€ |
2022-03-30 | 5187 | AU MOINE | 4 | 70 | 72 | 253250€ | 3618€ |
2022-07-12 | 177 | CHE DE LA GRAND CROIX | 4 | 150 | 135 | 286750€ | 1912€ |
2019-06-14 | 5126 | AU NEYPRAT | 3 | 105 | 531 | 235000€ | 2238€ |
2020-02-17 | 5572 | AU GOURLAS | 4 | 84 | 271 | 216350€ | 2576€ |
2019-07-01 | 335 | CHE DE LA GRAND CROIX | 5 | 270 | 852 | 546000€ | 2022€ |
2020-09-28 | 3 | CLOS DU BY | 6 | 204 | 1001 | 567280€ | 2781€ |
2019-09-06 | 5741 | AU GOURLAS | 5 | 128 | 1282 | 360000€ | 2813€ |
2023-01-13 | 5203 | AU GOURLAS | 3 | 88 | 436 | 250000€ | 2841€ |
2022-07-07 | 5203 | AU GOURLAS | 3 | 88 | 436 | 380000€ | 4318€ |
2023-01-31 | 202 | CHE DU GOURLAS | 4 | 85 | 144 | 278200€ | 3273€ |
2021-12-09 | 5386 | AU GOURLAS | 1 | 58 | 126 | 192400€ | 3317€ |
2019-10-28 | 5 | CLOS DU RIZOU | 5 | 155 | 1077 | 310500€ | 2003€ |
2021-03-19 | 5259 | AUX COURS | 5 | 236 | 0 | 722550€ | 3062€ |
2021-02-17 | 5493 | AU REMOLARD | 5 | 100 | 2100 | 70000€ | 700€ |
2022-04-08 | 671 | MTE DU MOULIN | 5 | 130 | 510 | 500000€ | 3846€ |
2020-01-24 | 46 | LOT DE GRELONGES | 4 | 95 | 1540 | 274900€ | 2894€ |
2019-08-02 | 136 | LOT DES MOUILLES | 7 | 154 | 0 | 217000€ | 1409€ |
2020-09-03 | 5220 | AU GRIFFON | 6 | 164 | 1648 | 372450€ | 2271€ |
2022-10-10 | 17 | LOT DE GRELONGES | 5 | 89 | 1035 | 231000€ | 2596€ |
2021-06-14 | 2035 | CHE DU BICHERON | 5 | 155 | 1051 | 426800€ | 2754€ |
2021-03-04 | 29 | LOT DE GRELONGES | 4 | 117 | 1035 | 280000€ | 2393€ |
2021-12-02 | 29 | LOT DE GRELONGES | 4 | 117 | 1035 | 330000€ | 2821€ |
2020-05-27 | 2031 | CHE DU BICHERON | 6 | 148 | 816 | 383950€ | 2594€ |
2020-03-20 | 2033 | CHE DU BICHERON | 5 | 129 | 727 | 319950€ | 2480€ |
2020-12-02 | 1933 | CHE DU BICHERON | 3 | 71 | 720 | 55200€ | 777€ |
2020-09-14 | 329 | LOT DE GRELONGES | 5 | 92 | 1035 | 280000€ | 3043€ |
2021-08-06 | 1929 | CHE DU BICHERON | 3 | 70 | 414 | 330000€ | 4714€ |
2023-02-21 | 96 | CHE DES COMBES | 5 | 117 | 290 | 320000€ | 2735€ |
2021-09-24 | 84 | CHE DES COMBES | 5 | 103 | 430 | 312000€ | 3029€ |
2022-06-21 | 1872 | CHEM DE BICHERON | 5 | 105 | 0 | 328000€ | 3124€ |
2022-12-29 | 1769 | CHE DU BICHERON | 9 | 316 | 1200 | 408000€ | 1291€ |
2021-12-08 | 5634 | AU BICHERON | 2 | 85 | 77 | 835300€ | 9827€ |
2021-04-30 | 5529 | LES SAPEYSES | 4 | 88 | 543 | 225000€ | 2557€ |
2021-04-01 | 5529 | LES SAPEYSES | 4 | 88 | 0 | 390000€ | 4432€ |
2022-03-18 | 5054 | AU BICHERON | 4 | 110 | 219 | 335000€ | 3045€ |
2022-03-22 | 5377 | CHAMP JOANIN | 4 | 85 | 2692 | 115560€ | 1360€ |
2021-04-29 | 223 | CHE DES SAPEYSES | 4 | 110 | 470 | 165000€ | 1500€ |
2022-12-19 | 1636 | CHEM DE BICHERON | 4 | 96 | 1232 | 500200€ | 5210€ |
2021-12-20 | 76 | CHE DU PLATANE | 4 | 84 | 73 | 270000€ | 3214€ |
2022-08-23 | 74 | CHE DU PLATANE | 3 | 65 | 69 | 272000€ | 4185€ |
2023-01-31 | 1066 | CHE DU BICHERON | 4 | 80 | 1520 | 380000€ | 4750€ |
2022-10-14 | 5430 | LES SAPEYSES | 5 | 74 | 0 | 330000€ | 4459€ |
2020-01-30 | 5100 | VILLETTE | 5 | 106 | 466 | 237800€ | 2243€ |
2022-03-07 | 5243 | VILLETTE | 4 | 95 | 300 | 130000€ | 1368€ |
2021-12-17 | 541 | CHE DES BONNEVIERES | 3 | 93 | 699 | 355000€ | 3817€ |
2021-01-29 | 450 | CHE DU PLATANE | 3 | 147 | 566 | 332790€ | 2264€ |
2022-10-24 | 450 | CHE DU PLATANE | 3 | 147 | 566 | 429000€ | 2918€ |
2020-08-27 | 5078 | AU GUILLERMIN | 4 | 90 | 148 | 231130€ | 2568€ |
2020-11-13 | 6 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 700 | 61335€ | 558€ |
2019-11-13 | 150 | CHE DE BEAUREGARD | 5 | 135 | 1882 | 640000€ | 4741€ |
2020-12-22 | 5541 | LES PLATTONS | 5 | 98 | 970 | 317000€ | 3235€ |
2019-10-17 | 5541 | LES PLATTONS | 5 | 98 | 970 | 495000€ | 5051€ |
2019-09-25 | 5127 | IMP PIERRE DE RONSARD | 3 | 59 | 1158 | 229200€ | 3885€ |
2020-05-19 | 600 | CHE DE LA LIE | 3 | 66 | 878 | 209000€ | 3167€ |
2020-10-02 | 5141 | AU MARRONNIER | 5 | 130 | 142 | 449800€ | 3460€ |
2021-07-12 | 324 | CHE DE BRIANDAS | 5 | 134 | 396 | 346400€ | 2585€ |
2020-09-01 | 94 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 468 | 500 | 600000€ | 1282€ |
2021-02-24 | 171 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 111 | 150 | 282000€ | 2541€ |
2019-07-11 | 427 | CHE DE LA LIE | 5 | 134 | 1000 | 322050€ | 2403€ |
2021-06-11 | 19 | RUE DE L OCTROI | 3 | 100 | 43 | 188000€ | 1880€ |
2020-12-08 | 5009 | RUE DE L OCTROI | 3 | 107 | 43 | 165000€ | 1542€ |
2023-03-21 | 5005 | RUE DE L OCTROI | 4 | 75 | 61 | 190000€ | 2533€ |
2021-04-22 | 245 | CHE DE BRIANDAS | 4 | 116 | 466 | 285000€ | 2457€ |
2022-03-14 | 245 | CHE DE BRIANDAS | 4 | 116 | 466 | 420200€ | 3622€ |
2020-12-17 | 5062 | RUE MARIE DE BERRY | 3 | 60 | 91 | 105000€ | 1750€ |
2020-02-24 | 5068 | IMP DE LA CHARRIERE | 5 | 120 | 293 | 239000€ | 1992€ |
2022-05-09 | 50 | ALL DES CHENES | 4 | 147 | 500 | 455000€ | 3095€ |
2022-09-19 | 162 | CHE DES BONNEVIERES | 5 | 153 | 1509 | 455000€ | 2974€ |
2023-01-06 | 5347 | LE FOURNIEUX | 1 | 44 | 938 | 420000€ | 9545€ |
2022-07-08 | 5012 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 5 | 150 | 204 | 329140€ | 2194€ |
2021-03-19 | 5080 | LE FOURNIEUX | 6 | 200 | 868 | 385000€ | 1925€ |
2020-03-17 | 5073 | AU GUILLERMIN | 4 | 160 | 500 | 320000€ | 2000€ |
2020-11-12 | 5391 | LE FOURNIEUX | 5 | 123 | 317 | 255000€ | 2073€ |
2022-09-09 | 311 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 141 | 290 | 260000€ | 1844€ |
2020-05-15 | 127 | CHE DU SABLON | 6 | 151 | 800 | 510700€ | 3382€ |
2021-07-13 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 68 | 473 | 265300€ | 3901€ |
2020-06-18 | 361 | CHE DES TULLES | 3 | 52 | 0 | 170700€ | 3283€ |
2020-09-30 | 2 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 68 | 335 | 212000€ | 3118€ |
2020-05-26 | 169 | CHE DE LA LIE | 5 | 119 | 1331 | 205000€ | 1723€ |
2022-07-29 | 5301 | CHE DES TULLES | 5 | 154 | 892 | 384000€ | 2494€ |
2022-07-20 | 5301 | CHE DES TULLES | 5 | 154 | 0 | 480000€ | 3117€ |
2020-09-21 | 5163 | RUE DES ACACIAS | 4 | 89 | 814 | 295300€ | 3318€ |
2023-02-03 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 3 | 68 | 229 | 259000€ | 3809€ |
2021-12-21 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 87 | 247 | 177704€ | 2043€ |
2021-11-08 | 185 | CHE DE LA LIE | 5 | 127 | 500 | 393340€ | 3097€ |
2021-03-22 | 71 | CHE DU SABLON | 6 | 114 | 868 | 199000€ | 1746€ |
2021-01-29 | 71 | CHE DU SABLON | 6 | 114 | 0 | 399000€ | 3500€ |
2019-08-01 | 300 | RUE GUI DE CHABEU | 3 | 94 | 0 | 193300€ | 2056€ |
2019-09-05 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 87 | 474 | 155000€ | 1782€ |